认房又认贷细节待明确银行执行有困难

2019-08-16 19:28:29 来源: 辽宁信息港

  继公积金新政后,《关于规范性个人住房中第二套住房认定标准的通知》中认房又认贷的二套房认定标准给房地产市场“又紧了一扣”。这一标准若在本市实施是否会遇到困难?会对市场产生什么影响?昨日,进行了深入调查。

  我们也迷惘 细节需商议

  昨日,个贷部人士表示,目前暂未接到二套房认定的书面文件,但该行已着手研究实施细节。“除了要和总行、天津银监局沟通外,我们还需要与天津房管局沟通,因为此前从未有过认房又认贷。”在通知中,性个人住房中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量认定。上述人士表示:“家庭拥有的成套住房数量需要通过房管局来查询,谁来查、怎么查等细节还需要研究。”

  本市一家股份制的相关负责人表示,通知还有很多细节不够清晰。该人士说,通知要求“对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房的,人按第二套(及以上)的差别化住房政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,可根据风险状况和地方政府有关规定,对其暂停发放住房贷款”,这一点并不明确。“如果监管部门或总行要求从严,那这部分外地人无法获得贷款;如果允许贷款,即使他们首次在津买房首付也要五成。”该人士表示,如果客户申请房贷,仅凭其个人姓名,他们无法在房管局系统中查询其名下究竟有几套房产。“现在我们对房贷业务存在不少困惑。”

  在目前执行细则还未明确的情况下,购房者该如何办理房贷?人士表示:“如果购房人家庭之前没有申请过房贷,也没买过房,仍会按首套房政策执行;如果购房人属于目前二套房认定范围,估计各都会从严审核。”个贷部人士表示,在政策出台后,如果后期没有细则或指导文件,操作确实存在困难。天津分行工作人员表示,暂时还未接到总行相关文件通知。

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