Zara优衣库等开疆拓土纽约第五大道

2019-05-25 10:27:38 来源: 辽宁信息港

Zara、优衣库等开疆拓土纽约第五大道

销售 低价时髦(cheap chic) 产品的外国零售商正在纽约的第五大道开疆拓土。花钱谨慎的消费者不断改变的购物习惯,也改变了这条曾是奢华象征的购物街。

西班牙的Inditex上月在第五大道上购买了一幢价值3.24亿美元的大楼,未来几周将着手开设一家Zara旗舰店;而日本的迅销(Fast Retailing)以超过3亿美元签署了一个15年的商铺租赁协议之后,计划在秋季新开一家优衣库(专题阅读)(Uniqlo)门店。

两家公司将与蒂芙尼(Tiffany)、宝缇嘉(Bottega Veneta)和普拉达(Prada)等高端品牌比邻而居。第五大道的街景反映出一个趋势:消费者期望节省基本的生活品开支,以便可以大手笔购买品。

所谓的 高低掺杂(high-low) 的购物模式,诞生于日本过去20年经济低迷期。在本次金融危机引发的经济衰退期,这种购物模式也已在欧洲和美国扎根。但在许多大城市,品购物区仍然是独立的。

房地产公司Thor Equities的总裁乔 西特(Joe Sitt)表示,在Zara、优衣库和Hennes Mauritz成为大众市场全球品牌之际,许多美国零售商却一直不愿走向全球。Thor Equities去年以1.42亿美元购买了第五大道的一幢大楼。

西特表示: 它们(指非美国品牌)的执行能力超过了美国的零售商。现在它们要来美国分一杯羹。

房地产机构表示,那些大量销售40美元一条的牛仔裤和10美元一件的T恤衫的商店,并没有让第五大道贬值,而是增强了它对购物者的吸引力,在一个原本低迷的零售地产市场里,推高了这条街的租金。

纽约房产局(Real Estate Board)的资料显示,去年年底,第五大道繁华的地段(49街到59街之间)商铺的平均租金,已从金融危机严重时期的每平方英尺1400美元,攀升至2367美元。

优衣库美国首席运营官Yasunobu Kyogoku表示,优衣库希望进入第五大道,因为 它是全球范围内一个标志性地段 。

Zara已经在第五大道开了一家规模较小的门店。瑞典的H M于2000年在第五大道开了一家门店。

房地产经纪机构高纬物业(Cushman Wakefield)的执行副总裁乔安妮 波德尔(Joanne Podell)表示: 品零售与快速时尚之间存在协同效应。一件H M的T恤与一件阿玛尼(Armani)的夹克搭配起来可以看上去很酷。人们不再存有偏见。

第五大道耀眼的品牌仍然是蒂芙尼 1961年的电影《蒂凡尼的早餐》(Breakfast at Tiffany s)令这家珠宝商声名鹊起。蒂芙尼的对面就是美国青少年服装店Abercrombie Fitch 以店内震耳欲聋的音乐和员工衣着清凉而出名。

Prudential Douglas Elliman零售租赁部门总监Faith Consolo表示,品牌不会瞧不起售价低廉的邻居: 购买小礼品的顾客带来了客流的增长。蒂芙尼做得多的生意是钥匙圈,而不是结婚戒指。

(作者:巴尼 乔普森 翻译:君悦)

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