石家庄东购49亿挂牌转让银座重拳出手联商

2019-07-12 22:35:13 来源: 辽宁信息港

石家庄东购4.9亿挂牌转让 银座重拳出手联商

7月21日,上市公司银座集团股份有限公司发布公告称,银座股份将与公司大股东山东省商业集团总公司联合收购中国东方资产管理公司在上海联合产权交易所公开挂牌转让的石家庄东方城市广场有限公司(以下简称东购)92.73%的股权。7月22日,笔者从东购了解到,目前已经有7、8家省内外商业企业提出了收购意愿,东购股份 花落谁家 8月底将见分晓。

据了解,东购股权转让项目的挂牌价格超过4.9亿元,同时设置了高于挂牌参考价的保留底价,这意味着终成交价肯定高于此价。举牌保证金为人民币2.5亿元,需一次性付款。知情人士透露,目前,表达收购意愿的并不止银座股份一家,此前另一家上市公司福建东百集团股份有限公司也曾向外界表示要参与竞标,石家庄本土商业零售巨头北人集团也正考虑竞标事宜。

银座股份是山东省一家跨区域、多业态的大型连锁商业企业,近年来,其扩张步伐明显加快。截至目前,银座门店数已突破60家。今年上半年新开8家,下半年预计再开3至5家。银座股份高管表示,他们非常看好东购自身盈利能力。

分析

东购 缘何要易主

7月21日,握有山东零售业 话语权 的银座股份发布公告, 曝光 银座股份将与其大股东山东商业集团联手竞购石家庄东方城市广场有限公司,一时引起商界震动。

扮演石家庄商业领域重要角色的 东购 ,为何会突然选择 易主 ?新东家到底会是谁?省会商业格局将受到怎样影响?

战略转型选择放弃东购

据了解, 东购 未转让股权分别由石家庄市东方企业发展有限公司(6.20%)和国储物资调节中心(1.07%)持有。按照规定, 东购 其他股东享有优先购买权,但笔者联系石家庄市东方企业发展有限公司办公室时,对方低调回应说: 是否参与竞购属于公司机密,我们无可奉告。

另据东方资产管理公司石家庄办事处相关负责人介绍,东方资产管理公司选择退出 东购 ,是公司战略转型的选择。未来企业会专注于不良资产业务和金融服务领域,作为河北知名的综合性购物品牌, 东购 一直在为公司赢利。

山东银座瞄准省会市场

在诸多有意竞购者中,山东银座的表现为强势。举牌保证金为人民币2.5亿元,将一次性付款。

据该公司高管介绍: 我去过两次东购,该物业就在石家庄火车站附近。经过十余年的培育,这里已经成为当地老百姓口碑极好的商业场所。该商厦自身盈利能力较强,如果能够复制银座商城过去,转眼就可以变成一个新银座商城,并将成为山东省外的店面,有助于公司扩大零售行业市场份额,进入石家庄零售业市场,增强公司的持续盈利能力,符合公司的战略目标。

信息表明,山东银座近年来发展增速都在30%以上,企业规模和效益水平稳居山东同行业龙头,目前在我省邢台设有经营络。

省会商业格局再添 变数

之所以有多家企业积极参与竞购,说明他们看好石家庄的商业发展潜力。 石家庄市商业联合会秘书长曹润亭如是评价 东购 股权出售一事。

众所周知,几年前的省会商业格局一直被北人集团和东购两大 巨头 所执掌。近年来,北人集团扩张趋势明显,加之外来资本纷纷涌入, 大体量 商业形态纷纷涌现。曹润亭分析,目前石家庄商业形态发展正从超市、大卖场、购物中心进入城市综合体阶段。迎合这种潮流,东购 易主 后不排除选择商业形态的转变。

相对业界的关注, 东购 本身表现平静。7月22日下午,笔者在东购看到,在这里休闲、购物的市民络绎不绝。东方城市广场有限公司总经办负责人表示,目前企业的经营服务正常, 我们并没有因股权转让消息的发布而受到任何影响,2008年企业还实现净利润3600多万元,今年上半年效益也还不错。 (河北 李巍 实习生王博)

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