长沙悦方IDMALL与闹事商家解约博弈之

2019-11-12 01:32:09 来源: 辽宁信息港

长沙悦方ID MALL与闹事商家解约 博弈之路既阻且长_中心

(赢商2月4道)临近春节,各大百货、购物中心、超市卖场无不喜气洋洋,着力营造过年氛围,活动和促销都进入年前一轮高潮。长沙悦方(专题阅读)id mall的部分商户却高兴不起来,虽然悦方近期推出 竹福艺术展 、福袋抽奖等活动,较之前带来一些人气,但这些与他们都已经毫无关系了。1月16日,与悦方胶着多时、申请撤场的商家都收到了来自湖南盈富置业(悦方运营公司)一份解除合同并追讨违约金的函件。

函件指出,承租方以各种理由拖欠租赁费用,并擅自中断营业,经多次要求支付租赁费用并恢复正常营业,但承租方自关店后一直未正常营业,也不支付租赁费用,构成违约。悦方提出,于2013年1月19日与违约商家解约,并要求承租方于1月23日前,将商铺复原交还;超过合同终止日之后的逾期占用费将以租金和物业管理费之和的两倍支付;此外,合同解除后五日内,承租方需向悦方支付所欠租赁费及违约金(6个月租金和物业管理费的总和),保证金也不会退还。

湖南盈富置业向申请撤场商户发出 解除合同并追讨违约金的函件

该函件发出之前,赢商曾有一篇报道阐述悦方与闹事商家的矛盾纠葛,为了解事情背后的更多真实原委,前去长沙进行了实地采访。

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悦方某商户代表牛先生向出示了一份统计表,包含了部分申请撤场的品牌自开业以来的经营情况。从表中可以看出,在悦方,生意无法支撑下去的多是小品牌、小业主,且店铺处于负一层、三至五层靠边角的位置,亏损金额少则几万,多则百万。在生意冷清和高租金的双重挤压下,在继续经营下去亏得更多,与中止经营则需赔付高额违约金的进退两难之下,商家无奈多次提交减租申请,但盈富置业基本不予理会。

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