越秀地产向越秀房托注入14亿商业物业总资

2019-08-16 19:15:46 来源: 辽宁信息港

  中证讯 昨日,越秀集团旗下两只越秀地产(0012 HK)、越秀房托(00405HK)发布联合公告,宣布越秀地产计划将旗下项目广州国际金融中心IFC注入越秀房托,交易标的作价1 4.4亿元,而项目的评估值约为人民币15 .7亿元。

  公告显示,1 4亿的作价包括交易总价格88.5亿,开发45亿,以及少数股东权益价值约9000万。为完成此次交易,越秀房托将进行不少于12亿元的境外借贷。同时,越秀房托还将新配售不超过54.5亿元的单位,其中 6%将配售予越秀地产,以保证基金单位增发后越秀地产在越秀房托中的持股比例,64%的基金单位会售予独立第三方。另外,自2016年12月 1日至202 年12月 1日,将有不少于24亿的递延基金单位向越秀地产发行。

  交易完成后,越秀地产将减少45亿元的负债,增加现金约40亿元,获得5至7亿元的收益,同时仍是越秀基金的主要持有人,继续享有该物业长期增长所带来的收益。而越秀房产基金的规模也将大幅提升,其总资产值将从2011年底约7 .75亿元大幅增加两倍至2 0.95亿元。双方层均表示,此次常态化互动合作有利于推动双方的长远发展,使两者在增长和稳定之间维持可持续平衡,未来双方将继续保持这种独特的互动模式,互惠互利,力争成为房地产行业的佼佼者。

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